Нормы действующего миграционного законодательства требуют от всех граждан, находящихся на территории РФ, наличия регистрации по адресу проживания. При этом те же законы существенно ограничивают права прописанных лиц на чужую собственность.
Содержание:
Что дает прописка не собственнику жилья
После прописки без права собственности физическое лицо имеет право на проживание на территории дома или квартиры, и может свободно пользоваться предоставленным ему имуществом. Наличие прописки также открывает больше возможностей для действий в общественной жизни:
- получение СНИЛС и ИНН;
- получение льгот и субсидий;
- регистрация в качестве частного предпринимателя;
- запись детей в школу;
- официальное трудоустройство;
- прописка своих близких родственников и детей в дом/квартиру;
- возможность давать свое согласие на регистрацию третьих лиц.
Базой таких правил являются следующие законодательные акты:
- Жилищный кодекс РФ. Глава 8 описывает правила вселения прописанных лиц.
- Закон РФ №5242-1 о праве места жительства граждан РФ.
- Постановление Конституционного суда №7-П о праве регистрации граждан на садовых участках.
- О требованиях, касающихся прописки и выписки граждан, говорится в Постановлении правительства №713.
На что рассчитывать не стоит
У лиц, имеющих только регистрацию, по закону есть только два права на конкретную жилплощадь: ее использование и проживание на ее территории.
Несмотря на то, что в квартирах чаще всего прописываются близкие родственники собственников, их права сильно ограничены, и они не могут:
- прописывать своих родственников;
- продавать или покупать дом/квартиру, которой они не владеют;
- быть наследниками жилья;
- при оформлении займа в банке передавать жилье как залог;
- делать капитальный ремонт или производить любые переоборудования по своему усмотрению без получения согласия владельца;
- разрешать третьим лицам проживать в квартире или доме: на это есть право только у собственника.
Может ли прописанный жилец стать собственником
Прописанный жилец может однажды стать совладельцем недвижимости, на которой он прописан. Главное условие, которое должно быть соблюдено – не приватизировать ничего в течение всей жизни. Тогда при приватизации квартиры можно стать ее владельцем на законных основаниях.
Право собственности будет распространяться и на детей, если они ранее были прописаны в квартире. Это нужно учитывать при прописке на свою жилплощадь дальних родственников с несовершеннолетними детьми.
Прописка без права собственности дает достаточно ограниченный круг возможностей проведения операций с недвижимостью. Однако возможность получения жилья во владение существует, и сама по себе прописка является важной составляющей полноценной социальной жизни в РФ.
(12 оценок, среднее: 3,17 из 5)
Загрузка...
