10 случаев, когда выписать жильца из квартиры нельзя даже через суд

Совместное проживание на одной жилплощади часто приводит к конфликтам или другим ситуациям, из-за которых хозяин жилья должен обращаться в суд с просьбой снятия некоторых лиц с регистрационного учета.

Однако такое требование не может быть удовлетворено всегда: существуют категории граждан, которых нельзя выписать ни при каких обстоятельствах.

Российский паспорт на документах

Законные обоснования

Правила и основания для выписки лиц рассматриваются Жилищным кодексом РФ и Постановлением правительства РФ о снятии граждан с регистрации. В статье 35 ЖК РФ описаны условия, при которых лицо теряет право пользоваться жильем.

При этом решение о выселении остается только за судом. В Постановлении также описываются случаи, в которых лицо могут выписать на основании решения суда:

  • безвестное отсутствие;
  • смерть;
  • незаконная или фиктивная регистрация на жилплощади.

Кто имеет право бессрочного проживания на жилплощади

Существуют категории людей с «вечной» пропиской, и при обращении в суд жильца не снимут с регистрации:

  1. Те, кто отказался от права приватизации в пользу другого сожителя. Требование о выписке будет отклонено судом: родственные связи могут прекратиться, и для того, чтобы кто-то из членов семьи не остался без жилья, была введена практика неудовлетворения прошений о снятии с регистрации таких лиц.
  2. Получатели жилья по завещательному отказу. Прописка и регистрация остаются у них даже при смене собственника и продаже дома. В завещании может быть указан конечный срок, но он, как правило, пожизненный.
  3. Проживающий в кооперативной квартире и имеющий документ о частичной выплате пая. Право на прописку остается и у супруга или супруги такого лица.
  4. Бывшие муж или жена. Если квартира была куплена двумя людьми совместно в период брака, но оформлена только на одного из супругов, выписка запрещается.

    Снятие с учета возможно только по собственной воле, и когда есть куда съехать.

    Тени мужчины и женщины

  5. Несовершеннолетние граждане. Единственное исключение в таком случае – обнаружение фиктивной регистрации. Даже если после развода его отца и матери переезжает на другое место жительство к одному из них, принудительная выписка запрещена. В остальных ситуациях для выписки требуется согласие самого лица, не достигшего 18 лет, и его опекунов.
  6. Родственники со статусами «инвалид» или «пенсионер». Это касается и кровных родственников и супругов после развода. В последнем случае суд может только назначить срок на поиск нового жилья для выселяемого. А если второй супруг платит другому алименты по нетрудоспособности, покупка новой недвижимости может стать его задачей.
  7. Рентополучатели, которые оформили дарственную в обмен на пожизненный уход за собой. Третьи лица не могут требовать выписки, и при обнаружении нарушения условий договора содержания их могут лишить права владения квартирой после предыдущего собственника.
  8. Кровные родственники. Выписка возможна, только если граждане съезжают добровольно и не собираются возвращаться.
    Родственники в гостиной
  9. Дальние родственники, получившие право пользования жильем по завещанию. Выписать их не могут ни другие наследники, ни новые владельцы квартиры.
  10. Наниматели служебных жилых помещений. Некоторые категории работников получают право «вечного владения», в частности, те, чей стаж на предприятии больше 10 лет, и кому требуется улучшение жилищных условий.

Указанные выше категории имеют право пожизненного пользования квартирой, в которой они прописаны. Это стоит учитывать при торговых операциях с недвижимостью, так как суд практически никогда не удовлетворяет требование о выписке таких граждан.

1 Звезда2 Звезды3 Звезды4 Звезды5 Звезд (Пока оценок нет)
Загрузка...
Поделитесь в сетях!

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *