Совместное проживание на одной жилплощади часто приводит к конфликтам или другим ситуациям, из-за которых хозяин жилья должен обращаться в суд с просьбой снятия некоторых лиц с регистрационного учета.
Однако такое требование не может быть удовлетворено всегда: существуют категории граждан, которых нельзя выписать ни при каких обстоятельствах.
Законные обоснования
Правила и основания для выписки лиц рассматриваются Жилищным кодексом РФ и Постановлением правительства РФ о снятии граждан с регистрации. В статье 35 ЖК РФ описаны условия, при которых лицо теряет право пользоваться жильем.
При этом решение о выселении остается только за судом. В Постановлении также описываются случаи, в которых лицо могут выписать на основании решения суда:
- безвестное отсутствие;
- смерть;
- незаконная или фиктивная регистрация на жилплощади.
Кто имеет право бессрочного проживания на жилплощади
Существуют категории людей с «вечной» пропиской, и при обращении в суд жильца не снимут с регистрации:
- Те, кто отказался от права приватизации в пользу другого сожителя. Требование о выписке будет отклонено судом: родственные связи могут прекратиться, и для того, чтобы кто-то из членов семьи не остался без жилья, была введена практика неудовлетворения прошений о снятии с регистрации таких лиц.
- Получатели жилья по завещательному отказу. Прописка и регистрация остаются у них даже при смене собственника и продаже дома. В завещании может быть указан конечный срок, но он, как правило, пожизненный.
- Проживающий в кооперативной квартире и имеющий документ о частичной выплате пая. Право на прописку остается и у супруга или супруги такого лица.
- Бывшие муж или жена. Если квартира была куплена двумя людьми совместно в период брака, но оформлена только на одного из супругов, выписка запрещается.
Снятие с учета возможно только по собственной воле, и когда есть куда съехать.
- Несовершеннолетние граждане. Единственное исключение в таком случае – обнаружение фиктивной регистрации. Даже если после развода его отца и матери переезжает на другое место жительство к одному из них, принудительная выписка запрещена. В остальных ситуациях для выписки требуется согласие самого лица, не достигшего 18 лет, и его опекунов.
- Родственники со статусами «инвалид» или «пенсионер». Это касается и кровных родственников и супругов после развода. В последнем случае суд может только назначить срок на поиск нового жилья для выселяемого. А если второй супруг платит другому алименты по нетрудоспособности, покупка новой недвижимости может стать его задачей.
Смотрите также: - Рентополучатели, которые оформили дарственную в обмен на пожизненный уход за собой. Третьи лица не могут требовать выписки, и при обнаружении нарушения условий договора содержания их могут лишить права владения квартирой после предыдущего собственника.
- Кровные родственники. Выписка возможна, только если граждане съезжают добровольно и не собираются возвращаться.
- Дальние родственники, получившие право пользования жильем по завещанию. Выписать их не могут ни другие наследники, ни новые владельцы квартиры.
- Наниматели служебных жилых помещений. Некоторые категории работников получают право «вечного владения», в частности, те, чей стаж на предприятии больше 10 лет, и кому требуется улучшение жилищных условий.
Указанные выше категории имеют право пожизненного пользования квартирой, в которой они прописаны. Это стоит учитывать при торговых операциях с недвижимостью, так как суд практически никогда не удовлетворяет требование о выписке таких граждан.
(Пока оценок нет)
Загрузка...
