На официальном портале правовой информации был опубликован приказ Президента России о денежной компенсации за изъятие жилья по судебному акту. Теперь добросовестные приобретатели могут рассчитывать на финансовую поддержку со стороны государства в случае возникновения правовых проблем с купленной недвижимостью.
Размер компенсации будет зависеть от кадастровой стоимости изъятого имущества или суммы реального ущерба.
Суть закона
25 июля Государственная Дума приняла поправки в федеральный закон № 218 «О государственной регистрации недвижимости». Теперь граждане, которые приобрели жилье, но лишились его в судебном порядке из-за долгов прошлого владельца, могут потребовать у государства возмещения ущерба.
Новый законодательный акт обеспечит защиту невиновным наследникам или покупателям и не позволит им остаться на улице.
Кроме того, изменения будут распространяться на тех, кто лишился дома до принятия закона. Согласно официальным данным, на сегодняшний день насчитывается около 36 тысяч таких семей.
Кто сможет получить возмещение
Вернуть средства смогут те граждане, которые не знали о «криминальной» истории жилья и лишились его по независящим от них обстоятельствам. Сюда могут относиться родственники преступника, вступившие в право наследства, или обычные покупатели.
Однако потребовать возмещения ущерба пострадавший сможет только через полгода, если в течение этого времени причинитель вреда не вернет ему деньги.
Также законодательный акт будет иметь и обратную силу. То есть граждане, которые лишились жилья ранее, смогут подать в суд и вернуть утраченные средства в течение трех лет после вступления новых норм в законную силу.
От чего зависит размер компенсации
Размер денежного начисления будет зависеть от одного из двух следующих факторов:
- от кадастровой стоимости имущества (устанавливается в процессе кадастровой оценки);
- от суммы реального ущерба (с учетом расходов, которые будут произведены для восстановления нарушенного права).
Согласно закону, пострадавший гражданин вправе самостоятельно выбрать фактор, влияющий на размер компенсации.
Как оформить
Чтобы получить компенсацию, гражданин должен подать иск в любое отделение суда Российской Федерации. В исковом заявлении пострадавший может ссылаться на федеральный закон № 218-ФЗ и требовать возмещения ущерба.
Заявитель должен самостоятельно провести расчеты и вычислить размер причиненного вреда. Все данные обязательно указываются в заявлении.
Если оценить ущерб самостоятельно невозможно, следует потребовать у суда провести независимую экспертизу.
Власти России внесли правки в федеральный закон № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Теперь граждане, лишившиеся своего имущества в судебном порядке, могут потребовать компенсацию ущерба. Это касается только добросовестных приобретателей, которые не знали о «криминальном» прошлом жилья.
(2 оценок, среднее: 5,00 из 5)
Загрузка...
