Объединенные Арабские Эмираты за относительно небольшую историю своего существования успели продемонстрировать все – от настоящего экономического чуда на фоне открытия нефтяных месторождений до постепенного преодоления зависимости от рыночной стоимости углеводородов в мире.
И сегодня можно смело сказать, что Дубай – это не только одно из самых быстро развивающихся государств Персидского залива, но и туристическая мекка, а также весьма перспективное направление для инвестирования в недвижимость.
Тенденции рынка недвижимости в Эмиратах в 2023-2024
Ситуация на рынке недвижимости, как и в любой другой стране, зависима не только от внутренних, но и от внешних факторов, что так или иначе сказывается на средней стоимости квадратного метра.
И если вплоть до мирового финансового кризиса 2008 года цены уверенно росли, то после его наступления наблюдался период стагнации и постепенного восстановления до докризисных показателей.
Так продолжалось вплоть до 2015 года, когда стоимость жилья в ОАЭ ежегодно прибавляла по 20%, после чего цены вновь резко поползли вверх, продолжая набирать обороты до очередного мирового кризиса, обусловленного противоковидными ограничениями.
Сегодня, когда практически все они остались позади, границы открыты, а экспаты, деятельность которых напрямую связана с туризмом, активно возвращаются в Эмираты, можно с уверенностью сказать, что жилье здесь имеет внушительную ценность.
Тем не менее еще есть возможность купить жилье в Дубае недорого, выбирая негласную столицу туризма в регионе, как лучший вариант для инвестирования. И если опираться на цифры, то средняя стоимость жилья в этом городе составляет чуть более 5 тыс. долларов США за квадратный метр.
Самые перспективные районы в Дубае для инвестиций
Для иностранных граждан предусматривается более 50 фрихолд-зон для приобретения недвижимости в Дубае, расположенных от самых элитных районов до наиболее доступных по стоимости его кварталов. Независимо от расположения приобретаемой недвижимости, полное владение им является бессрочным, позволяя инвесторам претендовать на получение резидентской визы в ОАЭ.
Как правило, инвесторы выбирают апартаменты в новостроях и на вторичном рынке, чуть реже – частные дома и виллы.
Наибольший спрос на первые наблюдается в районе Бизнес Бэй, тогда как Спорт Сити стал излюбленным местом для приобретения частных домовладений.
Далее по списку следуют такие районы Дубая, исправно попадающие в топ самых востребованных среди инвесторов:
- Дубай Марина;
- Даунтаун Дубай;
- Дубай Джумейра.
Расположенные здесь объекты приобретаются не только для собственных нужд, но и под офисы, а также для сдачи в аренду, поскольку перечисленные объекты исправно пользуются спросом у туристов.
Стоимость стандартной и элитной недвижимости в Дубае
Рейтинг самой востребованной недвижимости в Дубае отнюдь не подразумевает стоимостное соответствие. В пользу этого говорят следующие статистические данные, согласно которым средняя цена квадратного метра в районах города составляет:
- Дубай Марина – 13,7 тыс. долларов США;
- Джумейра – 7,7 тыс.;
- Бизнес Бэй – 7,6 тыс.;
- Дубай Хиллс – 5,7 тыс.;
- Мейдан Сити – 4,3 тыс.
То есть по факту наиболее дорогой является недвижимость, расположенная в самых популярных туристических зонах. В целом же, весь Дубай является выгодным решением для инвестирования.
И не последнюю роль в данном вопросе играет эмиграция российских граждан, которые привозят вместе с собой не только средства, но и богатый опыт в разных сферах деятельности, делая это направление еще более перспективным и привлекательным для других выходцев стран СНГ.
(Пока оценок нет)
Загрузка...
