Кредит можно не платить? С 31 июля наступают ипотечные каникулы

Каждый, кто хоть раз в своей жизни брал кредит для личных нужд, знает, как сложно порой выполнять взятые на себя обязательства. Особенно, если речь идет о больших суммах, выплачиваемых за ипотеку.

Поэтому объявленные Правительством ипотечные каникулы позволят облегчить это бремя, главное — знать, как правильно ими воспользоваться.

Что такое ипотечные каникулы

Некоторые категории граждан, взявших ипотеку и гарантировавших этим жильем обеспечение платежей, с 31 июля могут воспользоваться особым льготным предложением, утвержденным государством.

Речь идет о Федеральном законе N 76-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в части особенностей изменения условий кредитного договора, договора займа, которые заключены с заемщиком-физическим лицом в целях, не связанных с осуществлением им предпринимательской деятельности, и обязательства заемщика по которым обеспечены ипотекой, по требованию заемщика», принятым 01 мая 2019 года.

Этот закон говорит о том, что граждане, оказавшиеся в сложных жизненных обстоятельствах, могут воспользоваться так называемыми «ипотечными каникулами», и на время остановить выплату по кредиту без утраты залога.

Плюсы и минусы нового закона

Рассматривая нововведения и их влияние на простого человека, следует отметить, что прекращение платежа может быть применено только в случае документального подтверждения обстоятельств, позволяющих воспользоваться поблажкой от кредиторов.

Многим гражданам подобное новшество поможет избежать многих проблем, ведь в свете нестабильного рынка труда никто не застрахован от потери постоянного места работы. И именно на такие случаи должны распространяться поблажки от банка.

При этом принятый закон не так уж и благосклонен. С одной стороны граждане получают возможность на некоторое время приостановить выплаты банку и сохранить чистой кредитную историю, а вот с другой стороны, за те месяцы, что платежи не поступали, финансовые учреждения вправе насчитать проценты.

То есть свою выгоду банк не потеряет, и эту сумму заемщику все равно нужно будет вносить согласно договору в установленные сроки.

Как воспользоваться и сколько будут действовать

Получить отсрочку погашения платежей по ипотечному кредитованию могут не только граждане, которые попали под сокращение, но и те, чей месячный доход упал на треть от указанного в справке на момент оформления.

Также воспользоваться полугодовой льготой могут:

1. Семьи, в которых средний месячный доход снизился настолько, что банку приходится отдавать более половины всех денег.
2. Лица, получившие инвалидность (только 1 или 2 группы).
3. Семьи, в которых родились дети.

Для оформления льгот по кредитованию заемщик должен обратиться в банк и написать заявление о временной приостановке или уменьшении суммы ежемесячных платежей.

Принятие положительного решения возможно при условии документального подтверждения ситуации, поэтому банк вправе затребовать подтверждающие документы, например:

• справку из центра занятости о постановке на учет как безработного;
• листок временной нетрудоспособности или назначенной инвалидности;
• свидетельство о рождении ребенка.

Также специалисты кредитного отдела могут попросить справку 2-НДФЛ, в которой должен быть отражен доход, полученный на протяжении 24 календарных месяцев до дня обращения.

Также следует отметить, что, согласно законодательству, попросить временной приостановки погашения кредита можно только единожды, и сделать это могут лица, взявшие в долг не более 15 млн. рублей. Исходя из того, что средняя стоимость квартиры в регионах РФ составляет чуть более 2 млн., действие закона будет распространяться на большую часть займов.

Получить отсрочку можно не более чем на 6 месяцев.

Многие семьи, оформившие ипотечный кредит и потерявшие возможность платить его по независящим причинам, благодаря каникулам сумеют оставить чистой кредитную историю и сохранить жилплощадь. И это не может не радовать, ведь своя собственная квартира – это главная мечта всех россиян.