Стоимость аренды офисов в городах с 500 000 населением в 2024

В настоящее время, когда для бизнеса открываются все новые и новые возможности, все большим спросом пользуется коммерческая недвижимость. И речь не только о складских помещениях, но и офисах, потребность в которых возникает практически в каждом деле. При этом вовсе не обязательно вкладываться в такие объекты, пользуясь вместо этого рынком аренды, стремительно растущем не только в мегаполисах, но и в городах с полумиллионным населением.

Какой бизнес лучше открывать в городах с населением в 500 000?

Любая развивающаяся компания рано или поздно приходит к тому, что ей необходимо открыть офис, который по сути является лицом бизнеса. Некоторые виды деятельности вообще не обходятся без этого этапа, что становится серьезной нагрузкой на общий бюджет.

Другое дело, что эту статью расходов можно существенно снизить, не покупая офис, а арендуя его. Благо, предложений на рынке более чем достаточно, и сегодня всем желающим доступна аренда офиса в Пензе, Туле, Липецке, Астрахани, Томске и многих других российских городах с полумиллионным населением.

Причем варианты самые разные – от больших помещений, рассчитанных на крупные компании, так и офисы ограниченной площади для малого количества сотрудников.

Что касается идей для бизнеса, то они могут быть самыми разными, учитывая тот спрос, который преобладает в выбранном населенном пункте. Среди наиболее актуальных вариантов:

• туристическая деятельность;
• рынок недвижимости;
• юридические и нотариальные услуги;
• клининговый сервис;
• похоронные агентства;
• страхование;
• ремонт под ключ и пр.

И уже отталкиваясь от этого вектора, численности сотрудников, объема оборотных средств и прочих показателей, можно переходить к следующему этапу – выбору офисного помещения для аренды.

Средняя стоимость аренды под бизнес?

Теперь рассмотрим стоимость аренды офисных помещений в самых популярных российских городах с населением в 500 тыс. человек. В настоящее время актуален следующий ценовой диапазон:

• Пенза. Стоимость аренды офисных помещений площадью от 20 до 267 м2 в этом городе варьируется в интервале от 2,95 до 146,94 тыс. руб. в месяц, притом что средняя цена за квадратный метр составляет 600 руб.
• Тула. Средняя арендная стоимость офисов площадью от 15 до 352 м2 составляет от 8 до 186,91 тыс. руб. в месяц со средней стоимость одного метра, составляющей 592 руб.
• Липецк. Месячная аренда офиса площадью от 18 до 1500 м2 составляет от 12 до 675 тыс. руб. со средней стоимостью за квадратный метр в 455 руб.

В целом же, стоимость аренды зависит от нескольких факторов, начиная с площади арендуемого помещения и заканчивая его размещением (район города, этажность, наличие отдельного входа и пр.).

Какой город лучше выбрать для открытия нового бизнеса?

Выбирая город для открытия нового дела, необходимо учитывать не только основные показатели, в числе которых количество жителей, платежеспособность населения и наличие градообразующих предприятий, но и деловой климат.

В этом условном рейтинге стабильно лидируют следующие российские города:

• Краснодар;
• Хабаровск;
• Екатеринбург;
• Челябинск;
• Новосибирск.

При этом самыми устойчивыми к кризисным проявлениям считаются Челябинск и Уфа, тогда как наиболее комфортными для ведения бизнеса являются Краснодар и Новосибирск.