Оренбург – крупный промышленный город и административный центр одноименной области, расположенный на реке Урал. В настоящее время здесь проживает более полумиллиона человек, что способствует стабильно высокому спросу на недвижимость и развитию жилой инфраструктуры, о стоимости которой пойдет речь.
Рынок недвижимости в Оренбурге на 2025
Несмотря на то, что с 2021 года наблюдается снижение общей численности населения, спрос на недвижимость в Оренбурге и, как следствие, стоимость квадратных метров в нем продолжают показывать устойчивый плюс.
Такая тенденция наблюдается в течение последних пяти лет, в результате чего средняя стоимость жилой недвижимости на вторичном рынке выросла на 67%.
Отследить динамику роста можно и на сайте https://orenburg.etagi.com/realty/dvuhkomnatnye-kvartiry/, с помощью которого продажа и покупка квартиры в Оренбурге займет минимум времени, не подразумевая рисков. И если в 2018-2019 годах стоимость квадратного метра на вторичном рынке составляла около 47 тыс. руб., то в настоящее время она превысила 78 тыс.
При этом высока вероятность того, что тенденции роста будет сохраняться и в ближайшем будущем, что обусловлено несколькими факторами. Среди них – наличие рабочих мест, что обусловлено развитой промышленностью в сырьевой, металлургической и машиностроительной области, и вполне комфортной для жизни городской инфраструктурой.
Стоимость кв.м 1-комнатной квартиры
Наиболее популярным вариантом для молодых пар и пожилых людей по-прежнему остаются однокомнатные квартиры с небольшой площадью и соответствующими расходами на коммунальные услуги. Наиболее доступным в данном сегменте на текущий момент является объект в Центральном районе площадью в 21 м2 стоимостью в 630 тыс. руб.
Самой дорогой остается однокомнатная квартира в Дзержинском районе за 5 млн 890 тыс. руб. Площадь этого объекта составляет 76 м2, а в стоимость входит современный ремонт и полная меблировка.
При этом средняя стоимость 1 кв.м. по городу составляет 56 тыс. руб.
Стоимость кв.м 2 и 3-комнатной квартиры
Стоимость двухкомнатных квартир стартует от 999 тыс. руб. (малогабаритная площадью в 26,9 м2 в Центральном районе) и доходит до 7 млн 800 тыс. (объект площадью в 60 м2 с ремонтом и меблировкой расположен в том же районе). 
При этом самая доступная по цене трехкомнатная квартира обойдется в 1 млн 950 тыс. руб. (объект площадью в 52 м2 расположен в Ленинском районе), а наиболее дорогая обойдется потенциальным покупателям в 15 млн 590 тыс. руб. (квартира площадью в 108 м2 с современным ремонтом и меблировкой располагается в том же районе).
Средняя же стоимость 1 кв.м. 2 и 3-комнатных объектов по городу составляет 51 и 48 тыс. руб., соответственно.
ТОП лучших районов для жизни
Согласно административному устройству, Оренбург включает в себя 4 городских района: Промышленный и Дзержинский в Северном округе, а также Ленинский и Центральный в Южном. При этом самыми лучшими для жизни из них считаются:
- Ленинский – самый большой район, входящий в Южный округ, который отличается высоким благоустройством и развитой инфраструктурой. Среди минусов – недостаточное количество дошкольных и образовательных учреждений.
- Дзержинский. Второй по величине район города, состоящий преимущественно из благоустроенных спальных микрорайонов. Среди минусов – высокая плотность населения и дефицит парковочных мест.
- Промышленный. Идеальный вариант для тех, кто работает на местных промышленных предприятиях. Среди минусов – не самая лучшая экологическая обстановка.
Меняется и стоимость квадратного метра, которая зависит не только от объекта, но и от его непосредственного расположения.
(Пока оценок нет)
Загрузка...
