Ростов-на-Дону – перспективный развивающийся мегаполис, в котором идет активное строительство. Последнему способствует растущее население, численность которого превышает 1,1 млн человек, благоприятный для бизнеса и инвестиций климат, а также хорошие климатические условия, характерные для южной части России. Все эти преимущества неизбежно отражаются и на вопросах ценообразования на рынке недвижимости, о чем далее и пойдет речь.
Рынок недвижимости в Ростове на 2024
Ростовская недвижимость продолжает дорожать, что можно наблюдать не только на первичном, но и на вторичном рынке.
Такой рост обусловлен внушительным спросом на жилье в южном регионе, в связи с тем, что многие россияне переориентируются на него, как на более благоприятный по климату и доступный по цене, если проводить сравнительный анализ с Москвой и северной столицей – Санкт-Петербургом.
И хотя в настоящее время больше не действует льготное ипотечное кредитование на новостройки, введенное во времена ковидного локдауна в качестве поддерживающей население меры, сегодня есть немало других выгодных предложений, ознакомиться с которыми можно на сайте https://rostov-na-donu.etagi.com/ipoteka/.
Также, согласно прогнозам, рост стоимости объектов в новостройках при оптимистичном сценарии будет составлять около 4-7% в год, что делает их выгодными с инвестиционной точки зрения.
Стоимость кв.м 1, 2 и 3-комнатной квартиры
Внушительный диапазон цен на ростовском рынке обусловлен большим выбором недвижимости. Здесь есть все – от самых современных новостроев с максимально развитой придомовой инфраструктурой до вторичных объектов в старых постройках разных стилей и эпох.
Большое значение имеет и местоположение, а именно район расположения объекта, доступность городской инфраструктуры, наличие удобных транспортных развязок и расположение промышленных объектов.
Если же ориентироваться на усредненные данные, то согласно статистике, средняя стоимость 1 кв.м в Ростове-на-Дону составляет:
- однокомнатные квартиры – около 64 тыс. руб.;
- двухкомнатные – около 65 тыс. руб.;
- трехкомнатные – около 60 тыс. руб.
Кроме того, наблюдается высокий спрос на коттеджи и другие частные объекты, который демонстрирует устойчивый рост в последние годы.
Какой минимальный платеж будет по ипотеке?
В среднем минимальный платеж по ипотеке в настоящее время составляет около 300-500 тыс. руб., что напрямую зависит от условий кредитования, предлагаемых выбранным финансовым учреждением и самой программы.
При этом средневзвешенная ипотечная ставка, по данным Центробанка на конец 2023 года, составляет 6,71% годовых.
3 лучших района для жизни
Выбирая недвижимость, следует ориентироваться не только на ее квадратуру, планировку и дом, в котором расположен объект, но и на район, где он находится.
Так, лучшими для жизни в Ростове-на-Дону считаются следующие из восьми существующих:
- Ленинский, с лучшей инфраструктурой, экологией и жилищно-коммунальными услугами;
- Кировский, так же как и Ленинский, расположенный в центре города;
- Советский, который в настоящее время активно застраивается.
Заслуживают внимания и Ворошиловский, а также Пролетарский районы – большие тихие спальники, расположенные вдали от промышленных предприятий.
(Пока оценок нет)
Загрузка...
