Власти Омска пока не могут погасить скандал вокруг программы расселения ветхого жилья

Основные проблемы в реализации программы расселения ветхого жилья в Омске возникли из-за отказа большой группы семей переселяться в недавно сданный микрорайон «Рябиновка». Основные претензии недовольных — удаленность от центра, неразвитость инфраструктуры, недостаточное качество и некомфортность жилья. По мнению застройщика и некоторых наблюдателей, не последнюю роль в раздувании скандала играет и подключение к нему адвоката, сделавшего себе имя на аналогичных конфликтных ситуациях.

Активисты-отказники и их адвокаты жалуются на то, что дома в «Рябиновке» непригодны для жилья: якобы в качестве утеплителя использовались пожароопасные и токсичные материалы, стены домов слишком тонкие, штукатурка некачественная. Впрочем, главные претензии — это неразвитость инфраструктуры.

Их оппоненты из компании-застройщика возражают, что при возведении микрорайона были выполнены все строительные требования, использовались современные технологии и материалы (детали — вроде выбора химический анкер или традиционный — несущественны, если крепление надежно). При этом они отмечают, что кроме собственно строительства, они за свой счет выполнили значительный объем работ по подключению коммуникаций, обустроили торговую точку; в ближайшее время готовится к открытию крупный магазин, а вскоре — один из самых современных медицинских центров, который будет оказывать услуги в рамках программы ОМС. Дошло даже до того, что по запросам жильцов будут спроектированы дополнительные балконы для квартир на первом этаже. Впрочем, судя по всему, со всеми недовольными договориться не удастся, и тяжбы будут продолжаться в разных формах.

По данным чиновников мэрии, в целом, по программе расселения ветхого жилья в Омске в новые квартиры переехало уже более 500 семей, в том числе 113 семей уже стали собственниками нового жилья в «Рябиновке». Всего в этом микрорайоне на программу расселения выделено 564 квартиры. 147 квартир будут оформлены по договору социального найма, 113 — по договору мены. На всех граждан, в установленные сроки не заключивших договор об оформлении нового жилья, администрация подала иски в суд. По некоторым из них уже приняты отказные решения, но это вовсе необязательно является победой жильцов, поскольку мэрия грозит им просто вычеркнуть из программы расселения — соответственно, они могут остаться ни с чем.

  • Красные звезды на пластиковых окнах

Центральные площади Ставрополя ко Дню Победы оформят красными звездами

Праздник 9 мая Ставрополь готовится отмечать вместе со всей страной. Местные краеведы и историки утверждают, что в крае родилось самое большое количество генералов и адмиралов на душу населения в СССР. К Дню Победы администрация краевой столицы решила вспомнить опыт «тимуровцев», украсив дома, в которых еще живут ветераны войны специальными знаками с красной звездой. «В символах, которыми будут отмечены квартиры и дома ветеранов, — объемные изображения красной пятиконечной звезды», — комментирует мэр Ставрополя Андрей Джатдоев. Такие звезды будут хорошо смотреться и на воротах частных домов и на современных пластиковых окнах многоэтажек. Продублируют их на входных дверях, чтобы «тимуровцам» было легче найти своего ветерана войны.

Власти также обещают оформить фасады и окна всех зданий, окружающих центральную площадь города, на которой пройдет традиционный военный парад. На них будут размещены баннеры с портретами героев войны, с рисунками ребят, победителей школьных конкурсов и историческими фотографиями. Предусмотрено также оформление в едином праздничном стиле торговых точек. Их владельцам предложат украсить пластиковые окна, двери и витрины наклейками и постерами с рекомендуемой символикой.

2015 год объявлен на Ставрополье годом исторической памяти. «Победные» мероприятия стартовали в крае 21 января, в день освобождения его столицы от захватчиков. Открыт специально разработанный к юбилею портал «Победа26.рф». Идет обратный отсчета времени до 70-летия Победы.

Деловая активность в сфере услуг снижается ускоренными темпами

Индекс, измеряющий деловую активность региональной экономики в сфере услуг (ИДК-Омск) в феврале вырос до 35%, но это по-прежнему сильно меньше порогового уровня в 50%, разделяющего рост и падение. Индекс долгосрочных ожиданий также немного увеличился (с 20% в январе до 24% февральских). Этот уровень наглядно демонстрирует тотальный скептицизм делового сообщества и рыночных игроков в отношении перспектив скорого выхода экономики из глубокого кризиса.

Общероссийский аналог омского индекса PMI в феврале тоже опустился до рекордно низкого уровня в 41,3% (последний раз такой спад наблюдался ровно шесть лет назад.

Эксперты из сегмента «Медиа» в феврале оказались чуть более оптимистичны (38% — текущее значение ИДК и 27% — долгосрочное). Это, впрочем, легко объясняется ожиданием «обязательного» сезонного подъема в марте. А вот их коллеги-риэлторы пока не видят оснований даже для сдержанного оптимизма (30% и 21%, соответственно). И это тоже неудивительно, учитывая тенденции и перспективы рынка первичной недвижимости в России при существующем кризисе в финансовой сфере.

Аналитики и на региональном, и на общероссийском уровнях обращают внимание на существенное сокращение объемов незавершенных заказов, причем, и текущее, и прогнозное. Наряду с резким ростом затрат и цен, можно уверенно полагать, что рынок уже ничто не сдерживает от резкого роста инфляции.

Судебные приставы заставили свиновода-фермера снести домики для животных

Судебные приставы Ипатовского районного отдела УФССП России по Ставропольскому краю обязали гражданина снести хозяйственные постройки, эксплуатация которых угрожала противопожарной безопасности и санитарному благополучию соседнего дома.

Мужчина, занимающийся выращиванием свиней, построил для них хозяйственные строения в непосредственной близости к соседскому жилому дому. Запах и визг животных не могли не нарушить спокойствие проживающих рядом людей. Неоднократные просьбы граждан перенести строения от дома, не возымели на фермера никакого действия. Тогда пострадавшая сторона обратилась в суд, который обязал свиновода и вовсе снести незаконные сараи.

Судебные приставы, уведомив должника о возбуждении исполнительного производства, дали ему на исполнение решения суда 5 дней. Однако мужчина проигнорировал предупреждения работников службы, которые по истечении данного срока вынесли постановление о взыскании исполнительского сбора в размере 5 000 рублей. И только после этого во вновь объявленный пятидневный срок, гражданин снес все хозяйственные постройки. Исполнительное производство окончено фактическим исполнением.

А фермер прекратил выращивать свиней для потребителей России.

В первом квартале 2014 года в Омской области введено жилья на 10% больше, чем год назад

Судя по всему, строители преодолели январский и фавральский спад, в марте сдав в эксплуатацию 52 тысячи 388 квадратных метров общей площади жилья. Это не только в 3,6 раза больше результата февраля, но и превышает суммарный показатель первых двух месяцев текущего года. За счет мартовского «рывка» в первом квартале 2014 года на 10% превышен результат аналогичного периода прошлого года.

Всего за три месяца в области сдано в эксплуатацию 97 тысяч 665 квадратных метров общей площади жилья, в том числе, организациями — 56 тысяч 281 «квадрат», индивидуальными застройщиками — 41 тысяча 384 квадратных метра. В марте же строящиеся граждане сдали 17 тысяч 918 квадратных метров, а предприятия — 34 тысячи 470 квадратных метров.

Соотношение результатов работы организаций строительной отрасли и индивидуальных застройщиков вернулось к среднему: в среднем за 2013 год на долю «частников» приходилась, примерно, треть площади вводимых в регионе жилых новостроек, как и в марте 2014 года.

Диаграммы (С) АРИ, 2014.

Бывшая ИО главы Михайловска прокомментировала заведённое на неё уголовное дело

По подозрению в превышении полномочий следователем Вадимом Ивановым из отдела по расследованию особо важных дел краевого управления СКР возбуждено уголовное дело в отношении ушедшей с поста и. о. главы города Михайловска и главного архитектора города. Экс-мэр Наталия Полякова жестко заявила о своей невиновности и связала это неприглядное событие с её жесткой борьбой с незаконным строительством микрорайона «Гармония» в Михайловске.

На свой странице в Facebook Полякова разметила комментарий следующего содержания:

— Действительно, уже больше месяца находились на предварительном рассмотрении в следственном комитете Ставропольского края материалы оперуполномоченных МВД СКФО по вопросу моего возможного превышения полномочий в отношении застройщика, обратившегося за разрешением на строительство трех многоквартирных домов и получившего мою письменную просьбу по завершении строительства рассмотреть возможность передать в муниципальную собственность помещений площадью 60 кв.м. под казачью управу. Еще два застройщика проходили по факту просьбы опорного пункта полиции и строительства купола Храма на хуторе Кожевниковом.

Последние два материала отпали, так как заявления, ранее взятые оперуполномоченными, не подтверждены самими «ущемленными» лицами.

Остался пострадавший гражданин М., который ничего еще и не строил, помещений нет, соглашения с ним тоже нет, разрешение на строительство он получил после исправления всех недочетов по Градостроительному Кодексу. Письменного его заявления нет, свои ущемленные интересы он объяснить не может.

Поняв, что застройщик недоволен просьбой, я отказалась от заключения с ним соглашения о передаче помещений в муниципальную собственность. И совершенно не вижу состава своего преступления. Следствие разберется, я напрямую связываю это с моей борьбой против незаконного строительства ЖК «Гармония», все застройщики взаимоувязаны и у них общие интересы. Против меня, которая вела с ними непримиримую борьбу.

По сути на севере Михайловска мной остановлено незаконное строительство 18 шестиэтажных домов и 70 таунхаусов по 10 двухэтажных квартир. И это только начало. Их масштаб на будущее вы видите на моей заставке. Остановка строительства привела к миллиардным убыткам, за которые они и мстят. А я спасала город и даже оба города от посягательств на нашу ветхую систему водоснабжения. Потому что, как менеджер видела реальную угрозу. И вижу. До сих пор».

Дело вообще не имеет материального ущерба, который является квалифицирующим признаком по ст. 286 ч.2 УК РФ. Это нонсенс в уголовной юриспруденции России, который ярко демонстрирует крымчанам всю сложность в положении честных людей в стране, к которой они только что присоединились. Новый врио главы края Владимир Владимиров, конечно, просто не успел взять регион в свои руки, но куда смотрит Администрация Президента РФ в столь важный для страны исторический момент, в столь неприглядном деле следственных органов в интересах сомнительного застройщика М..

Кстати, и сообщение о возбуждении Наталья Полякова узнала не от следователя и прокурора, как требует УПК РФ, а от местного блоггера Романа Гревцева, приоткрывшего миру тайну следствия.

Микрорайон Гармония составит треть городка Михайловска, что под Ставрополем и система водоснабжения двух городов будет нарушена из-за износа сетей и безолаберности чиновников, которые так и не смогли освоить выделенные РФ деньги в 2011 г. на новый водовод.

Предложение МКР о выкупе акций аэропорта «Федоровка» не стало для Мостовика неожиданностью

«Межгосударственная корпорация развития» (МКР), в которой участвуют предприятия стран ОДКБ, распространила информацию о заинтересованности «в развитии международного авиационного комплекса в Омской области». Директор МКР Иван Поляков направил предложение о выкупе акций ОАО «Омский аэропорт «Федоровка» генеральному директору НПО «Мостовик» Олегу Шишову и губернатору области Виктору Назарову.

По словам собеседника ДО-инфо в дирекции «Федоровки», Иван Поляков встречался с генеральным директором ОАО Игорем Глушковым. Главу МКР заинтересовала идея создания на базе «Федоровки» аэротрополиса, помимо аэропорта включающего промышленную, логистическую и другие зоны. При этом, по неофициальной информации, встреча с Олегом Шишовым, занятым на олимпийских объектах, пока не состоялась.

НПО «Мостовик» владеет 51% Федоровки, а правительство Омской области распоряжается 49-процентным пакетом ее акций. Размер доли, интересующий МКР, не сообщается. Отношение Олега Шишова к возможности вхождения МКР в состав акционеров также пока неизвестно. Строительство аэропорта Федоровка уже много лет является приоритетной задачей региональной власти, но только в планах и декларациях: многочисленные попытки привлечь серьезных инвесторов и сдвинуть с мертвой точки эту «стройку века» всякий раз терпели фиаско.

На фото (С) Татьяны Ильиной, 2013 — Игорь Глушков на переговорах в ОАО «Омский аэропорт «Федоровка».

Омская область более чем вдвое отстает от Новосибирской по строительству жилья

Всего, с января по декабрь 2013 года в Сибирском федеральном округе сдано 7 миллионов 792,1 тысячи квадратных метров общей площади жилья, что на 4,9% больше, чем в предыдущем году. Как выяснили специалисты Агентства Региональных Исследований, проанализировав данные Новосибирскстата, почти во всех регионах ввод жилых новостроек коррелирует с численностью населения. На три крупнейших субъекта федерации приходится половина всего введенного жилья. В Красноярском крае (14,7% населения СФО) и Кемеровской области (14,4%) за год сдано в эксплуатацию 1132,5 тысячи и 1090,8 тысячи квадратных метров, или, соответственно, 14,5% и 14% общей жилой площади округа. Почти равная им Новосибирская область (13,9% населения СФО) строит в полтора раза больше: 1 миллион 700,1 тысячи квадратных метров или 21,8% нового жилья в округе.

Ввод жилой недвижимости в Омской области, на которую пришлось 10,6% общесибирского объема, также коррелирует с долей населения в регионе (10,3%). За двенадцать месяцев организации и индивидуальные застройщики сдали 822,5 тысячи квадратных метров, что на 11% больше, чем в 2012 году.

В самом малонаселенном (1,6%) регионе Сибири, Республике Тыва введено 0,8% общей площади жилых новостроек. Чуть-чуть не дотянули до среднего расчетного уровня также Иркутская область, Алтайский и Забайкальский края.

Диаграммы (С) АРИ, 2014.

Детский сад строят в ауле Мара впервые за 185 лет управления народами Карачая

Сегодня глава Карачаево-Черкесии Рашид Темрезов и спикер Парламента республики Александр Иванов в сопровождении и.о. главы Карачаевского района Спартака Кущетерова совершили рабочую поездку в высокогорные населенные пункты Карачаевского района.

В ауле Верхняя Мара, который расположен на высоте 1700 метров над уровнем моря, глава республики осмотрел строящееся здание детского сада. Дети здесь традиционно воспитываются дома. Таким образом в важнейший аул маринцев (народность карачаевцев) дошла российская власть. Детский сад строят в ауле Мара впервые за 185 лет со дня начала управления народами Карачая.

Это будет современный детский сад, рассчитанный на 40 мест. Готовность здания – 90%. Глава Карачаево-Черкесии Рашид Темрезов приостановил ход строительства и сделал ряд замечаний, касающихся внутренней отделки помещений, оборудования специального подъема для колясок, а также благоустройства внутреннего двора дошкольного учреждения. Строительные и отделочные работы возобновятся только после устранения всех замечаний, на что глава обозначил срок в один месяц. Сдача в эксплуатацию детского сада в ауле В. Мара намечена на весну текущего года.

И.о. главы Карачаевского района С. Кущетеров доложил главе республики, что практически завершается строительство самотечного водопровода протяженностью 2,5 км, соединяющего аулы Верхняя и Нижняя Мара. Сейчас перед администрацией района стоит вопрос о строительстве разводящих водопроводных сетей в ауле Нижняя Мара.

Рашид Темрезов дал поручение определить объемы и сметную стоимость водопроводных сетей.

Еще одна проблема, которая была озвучена перед Главой республики – отсутствие постоянного транспортного сообщения между В. Марой и Учкуланом. Действующие транспортные компании не заходят на данный маршрут из-за его нерентабельности. Главой республики Рашидом Темрезовым было принято решение о приобретении пассажирского автотранспорта. И решением, наконец, застарелой проблемы.

Некоторые управляющие компании Омска выставляют счета с незаконными начислениями за «капремонт»

Об этом своих пользователей предупредила система «ВсеПлатежи», через которую осуществляется онлайн-оплата услуг ЖКХ. В распространенном руководством службы предупреждении сообщается, что у некоторых управляющих компаний в интернет-квитанциях раздел «содержание жилья за январь» пополнился строкой «Капитальный ремонт». В частности, такое начисление можно найти в разделах для потребителей ООО «УК-Жилсервис», ООО «ЖКХ «Ленинское», «УК ЖКХ «Советский», ГК «Московка», ООО «Ваш дом» и еще нескольких управляющих компаний и товариществ собственников жилья. Возможно, пока начисления еще не проводятся, и в ней будут стоять нули.

Стоит отметить, что в некоторых ТСЖ по решению собраний введены ежемесячные взносы в «резервный фонд» или в «фонд капитального ремонта». Закон позволяет жильцам многоквартирных домов самостоятельно принимать решения о сборе средств на различные дополнительные нужды, относящиеся к обслуживанию жилого фонда или повышению его комфортности. Это может быть замена батареи в подъезде, оборудование парковки или благоустройство придомовой территории. УК не вправе добавлять услуги «без запроса» и, тем более, вопреки действующему законодательству.

Как отмечается в уведомлении платежной системы, сбор платежей за будущий капремонт, по закону, может стартовать только через полгода: «Программа по капитальному ремонту многоквартирных домов была подписана губернатором 30 декабря 2013 года. После этого собственникам жилья дается время на принятие решения, каким именно образом будут собираться средства… 28 декабря 2013 года Государственной думой было предложено продлить первоначально установленный срок принятия решения собственниками жилья до 6 месяцев, а срок наступления обязанности собственников уплачивать взнос на капремонт до 8 месяцев. В итоге, строка «Капитальный ремонт» должна появиться в платежках не ранее августа 2014 года». До этого времени такие начисления являются незаконными.