Определение стоимости загородной недвижимости по ее расположению

По данным пресс-центра сети офисов недвижимости «МИЭЛЬ», третий квартал 2016 года демонстрирует ощутимое повышение пользовательского спроса на загородную недвижимость в Подмосковье. Число россиян, приобретающих жилье за пределами столицы, на сегодняшний день составляет 9% от общего количества сделок с недвижимостью. Эти показатели сопоставимы с цифрами, отражающими текущее состояние вторичного рынка недвижимости столицы. При этом количество жителей из других регионов, покупающих дома в Подмосковье, постепенно возрастает.

Влияние расположения жилья на его стоимость

Месторасположение недвижимого объекта, выставленного на продажу, напрямую влияет на его рыночную стоимость. Так, в таких направлениях, как Алтуфьевское или Ленинградское шоссе, загородные дома будут иметь более высокую стоимость, нежели в иных частях Подмосковья. Во многом это объясняется инфраструктурой направлений, удобством транспортных развязок, а также удаленностью объектов от ключевых транспортных систем. Важно понимать, что стоимость загородной недвижимости по расположению определяется на основании многих факторов, которые формируют пользовательский спрос на подобное жилье.

Некоторые категории покупателей уделяют немало внимания такому критерию выбора недвижимости, как хорошая экология. Кроме того, многие потребители хотят, чтобы приобретаемый ими дом был расположен максимально близко к городу или инфраструктурному центру. Это объясняется тем, что покупателям не всегда доступно самостоятельное вождение автомобиля, поэтому внимание уделяется наличию поблизости общественного транспорта. Для других категорий покупателей, уже владеющих личным автомобилем, в большем приоритете находятся качественные и не перегруженные дороги. Немало внимания также уделяется возможности загородного отдыха и доступности развлечений, наличию парков, лесов и водоемов.

Кто покупает недвижимость в Подмосковье?

В большинстве поселков, расположенных в Подмосковье, практически отсутствуют жители, переехавшие сюда из других регионов. Так, направления Пятницкого и Новорижского шоссе преимущественно ориентированы на потребности покупателей из столицы или Московской области. Однако на рынке Подмосковья также есть поселки, направленные на удовлетворение потребностей жителей из регионов.

Среди тех, кто переезжает в Подмосковье из других городов, в основном числятся люди пенсионного или предпенсионного возраста. Желающие провести остаток жизни в комфорте и уюте, они предпочитают перебраться поближе к столице. Однако эксперты «МИЭЛЬ» пока не прогнозируют резкого роста количества жителей из регионов, покупающих загородную недвижимость неподалеку от столицы. Это объясняется тем фактом, что для большинства покупателей ценна возможность приобретения недвижимости в ипотеку, что далеко не всегда доступно для россиян, не имеющих столичную прописку.

По данным пресс-службы Kvartira.miel.ru

Семейные традиции народов России представлены на Международном фестивале стола

29 августа в поселке Захарово Одинцовского района Московской области прошел Международный семейный фестиваль стола, в котором приняли участие и представители Карачаево-Черкесской республики. По мнению организаторов фестиваля, он нацелен на возрождение интереса к забытым семейным традициям, а также знакомство с богатыми традициями народов России и мира.

Организаторы фестиваля – Администрация Одинцовского района, Музей-заповедник А.С.Пушкина, Театр «Имперский русский балет». Режиссер-постановщик фестиваля — заслуженный деятель искусств РФ, художественный руководитель и директор «Имперского русского балета» — Гедиминас Таранда. Одним из почетных гостей фестиваля стал заместитель полномочного представителя Президента Российской Федерации в Северо-Кавказском федеральном округе Михаил Ведерников.

Национальная кухня и творчество народов Карачаево-Черкесии были ттакже представлены на фестивале стола в Подмосковье.Экспозиция от Карачаево-Черкесии состояла из двух направлений. Выставка промыслов народов республики и декоративно-прикладного искусства была подготовлена заведующей отделением декоративно-прикладного искусства и народного творчества Карачаево-Черкесского колледжа культуры и искусств имени Эммой Лапуговой. Главой администрации Ногайского муниципального района Энвером Керейтовым была организована выставка кухни народов Карачаево-Черкесской Республики.

В концертной программе фестиваля приняли участие Фонд содействия развитию карачаево-балкарской молодежи «Эльбрусоид» и московский танцевальный ансамбль «Адыги», которые исполнили танцы и песни народов республики.

В рамках фестиваля также прошли множество конкурсов и турниров.

Представленная Карачаево-Черкесией выставка и программа вызвали большой интерес со стороны многочисленных посетителей фестиваля, которые смогли воочию увидеть, чем богата культура республики.

В Фестивале стола, который проходит в Захарово уже второй год, приняли участие свыше 5 тысяч человек . В этом году масштабные народные гуляния развернулись сразу на двух площадках — Пушкинской поляне и на берегу живописного пруда в парке усадьбы Захарово.

Фестиваль стартовал утром, когда в самом центре поляны заработали «столы» аграриев Одинцовского района. Свои достижения показали производители из всех 16 поселений района — как крупные предприятия, так и частные фермерские хозяйства и простые садоводы. Гости праздника могли отведать овощи и фрукты «с грядки», ягоды, молочные изделия, а также свежую выпечку, в том числе монастырскую. Некоторые производители взяли с собой на фестиваль и собственный посадочный материал — для тех посетителей, которые тоже увлекаются садоводством.

«Год назад мы проводили Фестиваль стола в первый раз. И это был своего рода эксперимент — сделать большой праздник, который стал бы одновременно гастрономическим, культурным и развлекательным событием. Это был непривычный формат, совершенно новый для наших жителей. Однако успех прошедших гуляний превзошёл все самые смелые ожидания. Фестиваль стола стал едва ли не главным событием прошлого лета. И тогда мы поставили перед собой задачу — сделать этот праздник ежегодным, заложив новую традицию Одинцовского района. Чтобы эти места, которые все знают благодаря исторической связи с Пушкиным, стали известны ещё и нашим Фестивалем», — отметил глава Одинцовского района Андрей ИВАНОВ.

Гастрономическая программа была организована и на второй площадке фестиваля — на берегу пруда усадьбы Захарово. Туда прибыли со своими угощениями гости из Подмосковья и других регионов России — Сибири, Кавказа, Крыма — а также дружественных стран мира. Они предлагали посетителям свои традиционные блюда из мяса, рыбы и сыра, пельмени и кондитерские изделия. Кроме того, гости праздника могли приобрести на ярмарке памятные сувениры и товары народных промыслов.

Помимо торговли, на второй площадке фестиваля днем начался большой концерт, в котором приняли участие вокальные и хореографические коллективы из Эквадора, Мексики, Кубы, а также Карачаево-Черкесии, Ингушетии и Дагестана. Своё мастерство показал и Государственный академический ансамбль «Россия» имени Людмилы Зыкиной.

Гвоздем культурной программы стало выступление знаменитого Имперского русского балета, который показал отрывок из балета «Лебединое озеро» на музыку Чайковского. Художественным руководителем труппы является прославленный балетмейстер и режиссёр Гедиминас ТАРАНДА, который год назад выступил одним из инициаторов проведения Фестиваля стола в Захарово.

Спортсмены УФССП России по Ставропольскому краю примут участие в Спартакиаде ФССП России имени М.И. Рысинова 2014

С 29 сентября по 4 октября 2014 года в Московской области состоится заключительный этап Спартакиады ФССП России имени М.И. Рысинова.

Соревнования проводятся ежегодно среди работников территориальных органов ФССП России и являются официальным мероприятием всероссийского ранга.

В состав сборной команды Северо-Кавказского Федерального округа вошли четыре спортсмена от УФССП России по Ставропольскому краю: Л. Лопатина, Е. Жилкина, Ю. Камакина и А. Парфенов.

Спортсмены будут состязаться в 4-х видах спорта: стрельбе, служебном двоеборье, гиревом спорте и комплексном единоборстве.

Трех следователей отправили обратно в Щелково за попытку скрыть факт пьяной драки в ресторане с крымским татарином

Свежеобразованное управление Следственного комитета по Республике Крым оказалось в центре скандала. Главе СК России Александру Бастрыкину доложили о том, что начальник ялтинского подразделения и двое его подчиненных будут высланы обратно в Москву за попытку скрыть факт пьяной драки следователей в ресторане с крымским татарином.

Как выяснила «Газета.Ru», инцидент произошел 6 апреля в одном из ресторанов Ялты, где отдыхали после службы следователь по особо важным делам ялтинского управления СК Владимир Жидов и старший следователь Павел Деменьшин.

Около четырех часов утра выпившие следователи устроили потасовку с другим посетителем ресторана — крымским татарином Татжидиновым Э.Б.

Работники бара вызвали полицию, и троицу увезли в Ялтинское ОВД.

Однако этим конфликт не исчерпался. Уже в ОВД следователи попытались объяснить полицейским, что те «не правы» и будут уволены, а заодно и привлечены к уголовной ответственности. Позже в отделение был вызван начальник ялтинского управления СК Сергей Топильский. По итогам разбирательства он не стал докладывать о произошедшем руководству, скрыв инцидент.

Однако об этом все равно стало известно сначала руководству управления СК по Крыму, а затем и в Москве.

В результате 9 апреля руководитель Крымского СКР Михаил Назаров (как и все остальные крымские следователи, он работает в статусе исполняющего обязанности, поскольку сотрудников перевели из различных областных подразделений СКР) написал рапорт на имя главы ведомства Александра Бастрыкина, в котором описал произошедшее и сделал акцент на том, что Топильский скрыл инцидент.

Также Назаров в своем рапорте подчеркнул, что со всеми сотрудниками крымского СК перед размещением по местам дислокации был проведен инструктаж «о необходимости надлежащего поведения в служебное и неслужебное время», а заодно в каждое территориальное управления СК по Крыму были направлены информационные письма с требованием соблюдать дисциплину.

«С учетом вышеизложенного считаю целесообразным откомандировать Топильского, Жидова и Деменьшина к месту постоянной дислокации в СК по Московской области с соответствующей заменой», — сообщает Бастрыкину Назаров.

О судьбе крымского татарина, а также провинившихся сотрудников крымского СК не сообщается.

О сотрудниках, учинивших потасовку в барке, в открытых источниках информации нет. Однако, исходя из содержания рапорта, они работают в подразделениях СК по Московской области. Крыму подрезали крылья

Об их начальнике Сергее Топильском известно чуть больше: на момент командировки в Крым он занимал должность заместителя начальника управления СК в подмосковном Щелкове.

По некоторым данным, Топильский ранее уже попадал под служебные проверки.

О начале своей работы в Крыму Следственный комитет сообщил 25 марта. «В Республике Крым и городе Севастополе созданы и начали свою работу следственные управления СК России», — объявил тогда официальный представитель ведомства Владимир Маркин. На первых порах в крымских подразделениях СК начали работать сотрудники, прикомандированные туда из России — Москвы, Петербурга и других регионов. Позже к ним присоединятся и местные следователи, которые пройдут переподготовку. Их обучат борьбе с экстремизмом и терроризмом.

«Что касается следователей, которые проходили службу в Крыму и перешли или еще перейдут в Следственный комитет, им необходимо будет в сжатые сроки изучить не только особенности российского уголовного судопроизводства, но и нормативные акты Следственного комитета, — сообщал ранее Маркин. — Это будет организовано как в Институте повышения квалификации СК России, так и в недавно созданной Академии Следственного комитета».

Крымская полиция пока смогла отстоять свои права перед Следственным комитетом Крыма. Скорее всего это было в последний раз.

Футбольная команда девочек из Карачаево-Черкесии выиграла Общероссийские соревнования «Мини — футбол в школу»

Команда девочек 2002 — 2003 г.р. «Адыг» из Адыге-Хабльского района Карачаево-Черкесии, став победителем республиканских соревнований, затем зональных, пройдя отбор среди команд ЮФО и СКФО, представила Карачаево-Черкесскую республику во Всероссийском финале Общероссийского проекта соревнований «Мини — футбол в школу».

В финале футболистки встретились с соперницами из МКОУ «ООШ с. Шатковская» Нижегородской области, которых обыграли со счётом 3:1.

Соревнования и церемония награждения прошли в подмосковном городе Щёлково.

Армреслеры из КЧР завоевали путёвки на Чемпионат Европы и Чемпионат мира

В городе Раменское Московской области определили состав сборной команды России по армспорту на предстоящие Чемпионат Европы и Чемпионат мира. Поединки лучших рукоборцев страны прошли во дворце спорта «Борисоглебовский». Команда Карачаево-Черкесии выступила достойно, в копилке — 4 медали.

Обладателями золотых наград стали заслуженный мастер спорта России Ирина Макеева (80 кг.) и мастер спорта международного класса Олег Черкасов (65 кг.). В борьбе и левой и правой рукой им не было равных. Олег уверенно заявил о себе на прошлогоднем чемпионате и в этом году подтвердил своё мастерство.

Призовые места у братьев Чомаевых. Арсен в весе до 55 кг. левой рукой стал вторым, правой — одержал победу. Его старший брат Роберт победил правой рукой.

Ещё один представитель армпорта республики Али Чипчиков вошёл в пятёрку лучших в весе 60 кг. В борьбе левой рукой он завоевал бронзу. Стоит отметить, что по количеству наград команда СКФО стала лидером на Чемпионате России.

С начала года Рособрнадзор аннулировал лицензии 17 вузов и филиалов

С сентября 2013 года Федеральная служба по надзору в сфере образования и науки (Рособрнадзор) исключила из реестра более 120 лицензий образовательных организаций. В текущем году вступили в законную силу решения арбитражного суда об аннулировании лицензий НОУ ВПО «Дагестанский институт прикладного искусства, дизайна и архитектуры» и НОУ ВПО «Социально-экономический институт». Вузы не располагали специально оснащенными зданиями и учебными кабинетами для своей основной деятельности, а также для медицинского обслуживания и питания студентов, занятий спортом. Кроме того, в установленные сроки руководство вуза не исправило недостатки, а также не представило образовательных программ по заявленным в лицензии направлениям.

За те же нарушения Рособрнадзор направил в арбитражный суд иски об аннулировании лицензий четырех вузов: НОУ ВПО «Самарский финансово-экономический институт», НОУ ВПО «Вятский гуманитарно-технологический институт», Религиозная организация Исламский Университет им. Шейха Абдулла Эфенди и НОЧУ ВПО «Институт Уник».

Руководители и учредители ряда образовательных организаций, признавшие невозможность устранения выявленных нарушений, сами подали заявления об аннулировании лицензий: НОУ ВПО «Институт инженерных технологий, регионального предпринимательства и информатики», НОУ ВПО «Институт международного бизнес образования», НОУ ВПО «Подольский институт экономики и сервиса», Махачкалинский филиал НАЧОУ ВПО «Современная гуманитарная академия».

Приостановлены действия лицензий Брянского филиала НОУ ВПО «Московский институт рекламы, туризма, шоу-бизнеса» и НОУ ВПО «Институт деловых коммуникаций». Подготовлены иски об аннулировании лицензий второго из них и НОУ ВПО «Кавказский светский институт».

«Народный альянс» из-за спора в профессиональном сообществе получил регистрацию без Алексея Навального

Зарегистрированная партия «Родная страна» сменила свое название на «Народный альянс». Как рассказал «Газете.Ru» политтехнолог Центра социальных технологий и Masonic Center, лидер собственной Демпартии Андрей Богданов, это произошло 1 ноября на съезде партии «Родная страна».

«Они обратились к нам за помощью. Партия не направлена против кого-то или за кого-то. Можно считать, что мы помогли Алексею Навальному получить зарегистрированную партию, 2 года человек не мог сам ее зарегистрировать, готовы выдвигать его самого и его кандидатов на выборах в Мосгордуму, мы выступаем за развитие демократии», — заявил Андрей Богданов. Таким образом Андрей Богданов снова выйграл спор с профессионалами в своей среде: «Ну, вот, как и обещал — зарегистрировали партию «Народный Альянс». Завтра она появится в списках на сайте МинЮста. Поэтому разговоры, что это сделать невозможно — беспочвенны!!! Обращайтесь все, кому нравится этот бренд. Подумаем вместе как его использовать на осенних выборах, это касается и Навального Ничего личного — только бизнес!» Ответил он всем не верующим.

Возглавляет бывшую «Родную страну» экс-сотрудник исполкома «Демократической партии России» Вадим Петриенко.

Название «Народный альянс» носит незарегистрированная партия, председателем которой является Алексей Навальный. Минюст дважды отказывал ей в регистрации. Уже В 21.00 Андрей Богданов на обвинение в политтерминаторстве так ответил новым сомневающимся и критикующим политтехнологам: «Его (Навального) уже назначили лидером партии — разрешение от него на это не нужно, т.к. на эту должность назначает председатель партии!».

Примет ли Навальный этот «подарок» покажет два ближайших дня.

Добровольных помощников ФМС России мигранты в заброшенном общежитии встретили вооруженными

Вчера во время рейда в общежитии нелегальных мигрантов члены организации «Щит Москвы» вместо обычных ругательств таджиков встретили отпор в виде стрельбы (из травматического или боевого оружия — неясно, но в узких коридорах общаги даже выстрел из травмата может стать фатальным). Стрельба переросла в массовую драку, задержано свыше 60 человек, из которых собственно 47 — те самые мигранты.

Это очередная полузаконная организация, добровольных помощников ФМС России занимающаяся отловом нелегальных мигрантов с последующим вызовом полиции. По сути — молодежная банда, однако старающаяся действовать в правовом поле. «Щит Москвы» и множество подобных ему группировок заполняют силовой вакуум, возникший от нежелания коррумпированной полиции и ФМС добросовестно выполнять свои должностные обязанности (кто бы мог поверить, что заброшенные общежития надо проверять на наличие нелегалов? И в голову такое прийти не может!), но и в нормально функционирующем обществе такой полулегальной банде места нет.

Спортсмены Карачаево-Черкесии завоевали пять золотых наград на Первенстве России по армрестлингу

Пять золотых наград по армспорту завоевали спортсмены Карачаево- Черкесской республики на Первенстве России в городе Раменское Московской области.

В этом году зафиксирован абсолютный рекорд по количеству участников Первенства. Так, в первый день состязаний выступило 475 участников из более 30 регионов России. Спортсмены Карачаево-Черкесии традиционно лидируют в армспорте. Наша сборная команда завоевала второе командное место по количеству наград. Весомый вклад в копилку сборной внесли победители Первенства Таулан Хубиев, Анзор Алботов, Алибек Кочкаров, Азрет Акбаев, Марат Айбазов, а также призёры Магомет Хасанов и Ахмат Каракотов.

Организаторы отметили, что, несмотря на яркую бескомпромиссную борьбу во всех категориях, обошлось без серьезных травм, и уровень соревнований подобных соревнований растет с каждым годом.

Армрестлинг — это культивируемый спорт Республики. На Кавказских играх 2011, спортсмены КЧР в этом виде спорта также оказались лучшими.